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[农权律师说法] 没有预售许可证可以销售房屋吗?

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农权观察 发表于 2015-6-4 18:46:03 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    农民权利网:某开发商出售期房,但没有预售许可证,这种行为合法吗?4 l( h7 @( n+ L& ~! R
    闫国华:不合法。没有取得商品房预售许可证不允许销售。如果销售,有关部门可以责令开发商停止销售,没收违法所得,处以罚款。
6 M' j+ R5 r, C/ _6 M    农民权利网:已经签订的购房合同是否有效?# \( d! p# A3 f
    闫国华:属于无效。但起诉前开发商已经取得了商品房预售许可证明的,也可以认定合同有效。- h& W9 z3 j; Z" |( g0 v" t
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